La Garde : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Thomas Pipon vous propose: LA GARDE - Maison 5 pieces, avec vue imprenable sur le Rocher de la Garde

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison individuelle de 133 m² habitable, nichée dans la foret du Thouar.
Implantée sur une parcelle en restanques de 843 m², elle offre une vue dégagée sur La Garde et le Rocher.

Points forts de la propriété :
•Grand salon lumineux de 40 m² avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
•Cuisine indépendante et spacieuse.
•Un vrai coin nuit avec 4 chambres.
•Une salle de bain et un WC indépendant.
•Sous-sol aménageable avec fenêtres et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel pour créer une dépendance ou un espace de loisirs.
•Stationnement devant la maison.

Extérieur :
Profitez de nombreuses restanques à aménager en fonction de vos envies, vous offrant ainsi une carte blanche.

Localisation privilégiée :
•À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
•Accès rapide aux axes principaux.

A rénover, cette maison allie espace et potentiel d'aménagement, tout en offrant une vue qui saura vous séduire.
Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.