Maison 3 chambres de 50 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - La Garde

Maison à rénover située à La Garde, dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'aménagement avec terrasse couverte, cour intérieure, annexes et stationnement privatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec coin cuisine de 24 m², ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 20 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 7,39 m².
À l'étage, le bien dispose de deux pièces/chambres de 8,66 m² et 11,23 m², ainsi que d'une mansarde sans ouverture de 6,41 m², pouvant servir d'espace de rangement ou de surface complémentaire.
À l'arrière, possibilité de créer un accès depuis la maison vers une cour intérieure de 22,73 m², faisant office de cour centrale. Celle-ci dessert un abri pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi que plusieurs pièces annexes à rénover, représentant environ 37,06 m² au total.
Ces annexes offrent de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace invité, coin nuit complémentaire ou espace loisirs, tout en restant rattachées à l'usage de la maison via la cour.
Le lot est édifié sur une parcelle d'environ 140 m² et bénéficie en complément d'un stationnement privatif.
Bien idéal pour un projet de rénovation, investissement ou résidence avec dépendances.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 761 182 TOULON
RCP ACI27477 – SERENIS Assurances