Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Garde

LA GARDE quartier Sainte marguerite, à 10 mn à pied de la mer, JCG Immobilier est fier de vous présenter cette magnifique villa individuelle de 119,51 m2 (103,96m2 carrez), rénovation récente et moderne. Le secteur : Résidentiel très prisé, offrant à la fois le calme et la proximité des commodités urbaines. Vous profiterez d'une excellente accessibilité aux écoles, aux commerces et surtout la mer ! La villa : Principalement de plain pied, entièrement rénovée il y a 2 ans, offrant un intérieur moderne et épuré qui allie style et confort. A ce jour le bien est divisé en 2 appartements T2 avec leur propre entrée et compteur. Il est possible de n'en faire qu'une seule habitation. La villa se compose : Appartement 1. RDC : 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc. Appartement 2. RDC : 1 cuisine moderne entièrement équipée, un salon, 1 salle à manger. Au 1er étage : 1 grande suite parentale. LA MAISON DISPOSAIT DE 4 CHAMBRES AUPARVANT : il est donc facile de réunir les 2 appartments. A l'extérieur : Un espace paisible sur un terrain de 550m (piscinable). Prestations : Panneaux solaires, alarme, Double vitrage intégral, Fenêtres aluminium, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles. Façade entièrement refaite. Notre avis : Un vrai bijou ! Nous avons apprécié la situation privilégiée, la vie de plain-pied. Sans oublier la possibilité d'un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** Copropriété de 2 lots, aucune charge, pas de procédure en cours. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MMA