La Garde : Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Thierry Giullo vous propose: Appartement T4 avec Bureau et 3 chambres en Mezzanine à La Garde - Idéal pour Famille ou investissement locatif
Hyper bien placé

Situé dans la charmante commune de La Garde, cet appartement lumineux et spacieux de 82m² en duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Construit en 1986, ce bien au 1er et dernier étage offre une distribution optimale des espaces de vie
Tout d abord
Une pièce de vie donnant sur un balcon fermé de baies vitrées
Une cuisine équipée
Une première salle d eau et wc

Puis,
En mezzanine on trouvera
3 belles chambres dont une équipée d une salle d eau et wc
Un bureau pour bosser tranquillement

Côté extérieur, l'appartement dispose de deux expositions sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer après une journée chargée.
Un parking libre est proposé dans la résidence ainsi qu' un local a vélo ou a poussette

La résidence, bien entretenue, propose un cadre sécurisé et convivial. Les commodités et les commerces sont facilement accessibles, offrant une réelle qualité de vie au quotidien. La proximité des transports en commun facilite les déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bel appartement familial offrant des espaces optimisés et une configuration idéale pour concilier vie personnelle et professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.