4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - La Garde

iad France - Johanick Hanot vous propose: Opportunité à Saisir pour cet Appartement T4 avec Terrasse Exposée Sud à La Garde

Situé dans la ville de La Garde, cet appartement de type T4 se distingue par ses 79m² environ, offrant un espace de vie bien agencé et lumineux. Le bien est situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet appartement à rénover. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Vous pourrez profiter pleinement du soleil du Sud sur le balcon de 22m² environ, idéal pour des moments de détente en extérieur. Une loggia, côté Nord est accessible par la cuisine.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon à votre image.
Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement à La Garde.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johanick Hanot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 799481221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.