Appartement 4 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - La Garde

A 5 min du centre, appartement en HAUT DE VILLA de 4 pièces de 75m² avec terrasse ++ une cour/jardinet privatif.
Dans un secteur privilégié et résidentiel, ce bien rare vous propose:
*** Hall d'entrée avec WC indépendants ***Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse (vue jardins)
***L'espace nuit distribue 3 chambres climatisées *** une grande salle d'eau
***Un plus pour un espace extérieur cosy arboré avec coin barbecue pour la détente.
Cet appartement dispose d'une entrée indépendante avec portillon, un stationnement aisé devant la villa.
LES POINTS FORTS:
-Cuisine aménagée/chauffe eau récents (2022)
-Climatisation réversible( groupe extérieur récent)
-Volets électriques
-Dressings aménagés
-Cabanon ext.....

Stéphanie VIEL-CHEREAU
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***@***.**Cette annonce référence 216255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr