Appartement 4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - La Garde

"SOUS COMPROMIS"

Vous rêvez d'un appartement à rénover selon vos envies, avec un beau potentiel de valorisation et une localisation centrale ?
Olivier Chevreau – SAFTI La Garde vous propose en exclusivité ce T4 traversant de 67 m² avec grand balcon, situé dans une résidence sécurisée, gardiennée et bien entretenue, à deux pas du centre-ville.
Depuis le balcon exposé sud-est, profitez d'une vue dégagée sur le Rocher emblématique de La Garde. Une orientation traversante assure luminosité et ventilation naturelle toute la journée.
La copropriété est bien gérée, avec chauffage collectif, charges raisonnables et aucun gros travaux à prévoir. Le stationnement est aisé dans la résidence et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Une cave en sous-sol avec électricité vient compléter ce bien.
Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, cet appartement offre un excellent potentiel après rénovation.
À visiter sans tarder – une vraie opportunité à La Garde pour bien démarrer la rentrée !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434 056 321