3 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - La Garde

Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ce bien est fait pour Vous !

Situé au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue (bâtiment de 3 étages sans ascenseur), cet appartement de près de 80 m2 entièrement rénové offre un réel confort de vie.

Son espace de vie spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée moderne idéale pour recevoir famille et amis

Côté nuit, vous profiterez de deux belle chambres, une troisième aménagée en dressing sur mesure offrant un véritable espace de rangement, salle d'eau moderne et des wc séparés.

Côté pratique, une loggia fermée (idéale pour un coin buanderie) prolonge la cuisine tandis qu'un balcon exposé Sud complète le salon et une des chambres pour vos moments détente.

Les prestations sont au rendez-vous :
. Double vitrage et volets roulants électriques ;
. Climatisation réversible ;
. Grande cave de 6 m2 ;
. Local à vélos en commun ;
. Stationnement aisé au pied de la résidence ;
. Location possible d'un garage au sein de la copropriété pour 30 Euros/mois ;
. Charges comprenant : eau chaude, eau froide, entretien des communs...

Emplacement recherché. A proximité de toutes infrastructures (établissements scolaires, transport, à 5 minutes de l'Avenue 83...)

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

A visiter sans tarder ! Disponible 7 jours/7Cette annonce référence 315028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 144,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr