Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Farlède

Exclusivement chez JCG Immobilier.
Coup de coeur assuré pour cette superbe villa individuelle très récente, aux prestations haut de gamme, parfaitement entretenue et prête à vivre.
Bâtie en 2019 sur un terrain de 602m2 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort.
D'une surface totale d'environ 170 m2 dont un double garage aménageable, elle bénéficie d'un très beau terrain plat, clôturé, avec une très belle piscine Desjoyaux aux dimensions généreuses de 8m x 4m.
La propriété est en excellent état à l'intérieur et à l'extérieur. Elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations particulièrement soignées et des équipements modernes qui en font une maison véritablement clé en main.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense salon-séjour de plus de 56 m2, particulièrement lumineux, avec une superbe cuisine américaine avec îlot entièrement équipée avec du matériel haut de gamme. Cet espace de vie généreux et convivial constitue le véritable coeur de la maison. Vous bénéficierez également d'une très belle suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing aménagé, ainsi qu'un WC.
À l'étage, la maison propose actuellement trois belles chambres de 17 m2, 17 m2 et 13 m2. L'une d'elles est aujourd'hui entièrement aménagée en dressing, offrant un espace de rangement complémentaire, mais pouvant naturellement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche italienne et un WC complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré, entretenu avec le plus grand soin. Une très belle terrasse aménagée et ombragée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'espace piscine sera idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de repas et de barbecues.
Un portail motorisée vous permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Deux places de stationnement également juste devant la maison.
Autre véritable atout : un double garage attenant à la maison d'environ 28 m2. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, stockage, grand bureau, salle de loisirs, salle de sport, ou même création d'une suite supplémentaire ou d'un studio pour héberger un membre de votre famille ou pour un ado en quête d'indépendance.
Côté prestations, cette maison bénéficie notamment d'une climatisation gainable dans toute la maison, réglable directement depuis votre smartphone, d'une cuisine haut de gamme, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme, d'une piscine Desjoyaux encore sous garantie, d'un magnifique carrelage grand format 120 x 120 cm, de serrures magnétiques et de nombreuses autres prestations de qualité.
La maison répond aux normes RT 2012 basse consommation, offrant ainsi un excellent niveau de confort au quotidien. Les diagnostics sont excellents. La conformité a été obtenue.
Autre avantage particulièrement appréciable : la maison peut également être vendue meublée.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant disposer immédiatement d'une maison entièrement aménagée, équipée et prête à vivre, sans avoir à prévoir de travaux ni à investir dans du mobilier.
Située dans un secteur convoité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC83** ** ** ** **00 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39