Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - La Farlède

LA FARLEDE (83210) - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE. A VENDRE SUR LA FARLEDE DANS VOTRE AGENCE ORPI - PRIX REAJUSTE

Centre ville, quartier proche de la Capelle, écoles et commerces accessibles à pied, environnement calme et agréable. Vue sur le Coudon.

Jolie maison de style provençale, construite en 1980 composée en RDC d'une pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc. A l'étage : 4 grandes chambres, salle d'eau wc. Terrain 485m².

Bonus :
- Cave 50m²,
- 2 terrasses couvertes,
- stationnement possible de 2 véhicules devant la propriété ainsi qu'à l'intérieur.
- Garage,
- piscine + local technique,
- forage,
- portail automatique,
- clim.

Etat du bien :
- Les diagnostics sont bons
- Structure saine, toiture isolée et en bon état
- Fenêtres double vitrage et volets bois en bon état
- Façade propre et entretenue
- Jardin clos et terrain plat
- Mitoyenneté côté garage
- Expo Est / Ouest

Taxe foncière : 1800€

Travaux à prévoir :
- modernisation RDC murs crépis, sols, (devis 6000€)
- cuisine (voir projection), salle d'eau RDC (devis 8000€)
- pièce de vie sombre dû à la terrasse couverte (devis 4000€ pour retrouver toute la luminosité et moderniser l'espace)
- électricité : boitiers des prises à changer (devis 900€)
- si souhaité : création d'une suite parentale en RDC (devis 7000€)
- Toiture révisée le 28.03.2026 (devis tuiles à changer 2500€ Maximum incluant protection hydrofuge pour être tranquille et avoir une jolie toiture)