Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Farlède

iad France - Laura Mayer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !

Fort potentiel pour cette villa type 4 de plain-pied de 72m2 environ loi carrez (et potentiel d'agrandissement jusqu'à 92m2) sur sa parcelle de 595m2 environ.
Située à deux pas des commodités du village de La Farlède, au sein d'un petit lotissement calme, cette maison de construction traditionnelle, saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement. Elle propose un salon/séjour ouvert sur une large de terrasse donnant elle-même sur le jardin. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement s'ouvrir sur le séjour, mais également sur l'entrée, de façon à gagner un beau volume de pièce de vie.
Cette villa familiale dispose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bain avec fenêtre et de wc indépendants. Saine et parfaitement bien entretenue, la maison a été construite sur vide-sanitaire.
Un garage de 20m2 environ est disponible à l'arrière de la maison avec lavoir ancien.
Le terrain, piscinable, est plat et clôturé.
Une pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation ont été installés il y a trois ans, optimisant parfaitement la consommation énergétique de cette maison.
A découvrir très rapidement, bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Mayer EI (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr