Studio de 30 m² - Terrasse - Cuisine américaine - La Farlède

Belle nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Vous apprécierez cet appartement T1 de 30m2 en parfait état avec terrasse de 7m2, disposant d'une cave privative, le tout dans une résidence paisible nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de La Farlède et des écoles. Très lumineux, il se compose d'un agréable salon/séjour climatisé qui sert également de chambre avec un canapé clic clac, sans aucun vis-à-vis, une cuisine américaine ouverte, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, une terrasse plein Sud sans vis-à-vis. L'appartement est entretenu avec le plus grand soin, il est prêt à vous accueillir immédiatement, sans travaux à prévoir. Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. De plus, il est équipé de la fibre, et il est très lumineux car il bénéficie de larges fenêtres en double vitrage. Cet appartement est parfait pour des séniors, un jeune couple ou un investisseur cherchant un investissement locatif de qualité. Selon notre estimation, cet appartement peut être loué entre 550 et 600EUR par mois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cet appartement. Ce que nous aimons: L'appartement est climatisé. Il ne souffre d'aucun vis-à-vis ce qui est très rare, avec vue sur des espaces verts. Sa terrasse privée vous offre intimité et tranquillité. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Impôts fonciers 738EUR/an. Charges très faibles de 25EUR/mois (Gestion syndic, assurances, entretien des parties communes et espaces verts). L'appartement est vendu libre, sans locataire. Il peut se louer entre 550EUR et 600EUR par mois selon nos estimations. Le diagnostic de performance énergétique est bon, l'appartement est classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 EUR et 520EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC83** ** ** ** ** 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39