Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Crau

LA MOUTONNE: À découvrir, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, lumineuse et exposée plein sud, idéalement située dans un secteur.
Dans un environnement de calme absolu, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et axes routiers, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur une terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau (pouvant aussi servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail), une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Atouts :

Exposition plein sud, très lumineux
Environnement calme absolu
Terrasse + jardin
Garage attenant
Proximité commerces, écoles et axes principaux
Idéal pour une famille ou un premier investissement

Vendu loué fin de bail décembre 2028
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr