Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - La Crau

iad France - Loïse Lagardet vous propose: RARE À LA VENTE – LA MOUTONNE – MAISON FAMILIALE AVEC PANNEAUX SOLAIRES, PISCINE ET ESPACE INDÉPENDANT

Vous cherchez une maison familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Crau ? Cette maison de 98 m² habitables, complétée par 21 m² d'annexes, réunit confort, fonctionnalité et économies d'énergie.
Située à La Moutonne, proche du parc de l'Eolienne, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre offrant :
- Pièce de vie climatisée de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 13 m²
- 1 WC indépendant

Au premier étage :
- 3 chambres
- Dressing de 6 m²
- 2 salles d'eau dont une avec WC

Pour compléter le bien :
- Grande buanderie
- Pièce indépendante de 9 m² idéale pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre d'appoint

Côté extérieur :
- Terrain clos de 350 m²
- Stationnement de 2 véhicules sur la propriété
- Stationnement facile pour les invités
- Piscine hors-sol
- Abris de jardin pour le stockage

Les atouts qui font la différence :
- Installation photovoltaïque de 9 kW datant de seulement 3 ans
- Autoconsommation avec revente du surplus
- Adoucisseur d'eau
- Climatisation dans la pièce de vie
- Maison parfaitement entretenue
- Secteur très recherché
- Nombreux espaces de rangement

Construite en 1988, cette maison pourra être modernisée selon vos goûts afin d'exploiter pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire.

Les biens disponibles à La Moutonne sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de photos, organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.