La Crau : Maison de 71 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A découvrir en exclusivité Maison atypique avec piscine 4 pièces 71 M2 sur 97 M2 de terrain sur la Crau

Découvrez cette charmante maison atypique située dans la paisible campagne de la Crau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 4 pièces et sa superficie de 71 m², ce bien rare est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Un espace de vie convivial : Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30 m², chaleureux et accueillant, qui souvre sur une terrasse agrémentée dune petite piscine et dun espace barbecue, idéal pour profiter des belles journées au calme, entouré de verdure.

Confort moderne : La cuisine américaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un espace convivial parfait pour cuisiner et partager de bons repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, ou une chambre d'ami (actuellement bureau, anciennement chambre) et toilettes indépendants.

À l'étage : Accédez à deux chambres sous pente pleines de charme, une salle deau moderne et des toilettes supplémentaires, offrant espace et intimité.

Équipements et prestations de qualité :
- Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un agréable climat intérieur tout au long de lannée.
- Un cellier pratique en extérieur et un assainissement sur fosse septique.

Extérieur apaisant et pratique : La maison dispose de deux places de parking et dune grande facilité de stationnement, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et aux paysages verdoyants.

Rénovations récentes : Entièrement rénovée en 2018, cette maison allie charme de lancien et confort moderne. La toiture a également été refaite en 2016, vous naurez quà poser vos valises.

Points forts :
- Maison atypique, rare sur le marché.
- Totalement rénovée en 2018
- Petite piscine et barbecue pour des moments de détente.
- Alimentation en eau via le canal de Provence (très faibles charges : 28€/mois).
- Droit de puisage grâce à un puits sur la propriété.
- Proximité des commodités : bus, supermarchés, accès facile aux axes routiers.

Un excellent investissement ! Située entre La Crau et La Garde, cette maison bénéficie dune situation géographique idéale avec un esprit campagne, tout en étant à seulement 15 minutes de la mer.

DPE : C (164) Émission de GES : B (6) Estimation des coûts annuels dénergie : entre 800 € et 1140 €.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.15 % TTC du prix du bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre idyllique !

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Isabelle ROVIRA, votre conseillère DrHouse Immo, au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**. Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.