Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Crau

Maison atypique avec piscine, 4 pièces, 71 m² – La Crau

Découvrez cette charmante maison atypique située dans la paisible campagne de la Crau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 4 pièces et sa superficie de 71 m², ce bien rare est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Un espace de vie convivial : Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30 m², chaleureux et accueillant, qui s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une petite piscine et d'un espace barbecue, idéal pour profiter des belles journées au calme, entouré de verdure.

Confort moderne : La cuisine américaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un espace convivial parfait pour cuisiner et partager de bons repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, ou une chambre d'ami (actuellement bureau, anciennement chambre) et toilettes indépendants.

À l'étage : Accédez à deux chambres sous pente pleines de charme, une salle d'eau moderne et des toilettes supplémentaires, offrant espace et intimité.

Équipements et prestations de qualité :
- Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un agréable climat intérieur tout au long de l'année.
- Un cellier pratique en extérieur et un assainissement sur fosse septique.

Extérieur apaisant et pratique : La maison dispose de deux places de parking et d'une grande facilité de stationnement, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et aux paysages verdoyants.

Rénovations récentes : Entièrement rénovée en 2018, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. La toiture a également été refaite en 2016, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Points forts :
- Maison atypique, rare sur le marché.
- Totalement rénovée en 2018
- Petite piscine et barbecue pour des moments de détente.
- Alimentation en eau via le canal de Provence (très faibles charges : 28€/mois).
- Droit de puisage grâce à un puits sur la propriété.
- Proximité des commodités : bus, supermarchés, accès facile aux axes routiers.

Un excellent investissement ! Située entre La Crau et La Garde, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale avec un esprit campagne, tout en étant à seulement 15 minutes de la mer.

DPE : C (164) – Émission de GES : B (6) – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 1140 €.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,9 % TTC du prix du bien.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Isabelle ROVIRA, votre conseillère DrHouse Immo, au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.

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