La Crau : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous présente en exclusivité cette très belle maison atypique avec piscine, de 4 Pièces de 71 m2 habitable, sur 97 m2 de terrain, dans la campagne de la Crau.

Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour (pièce à vivre de 30m2), donnant sur la terrasse avec piscine et barbecue, au calme dans la verdure. En rez-de-chaussée, une très belle cuisine à l'américaine totalement équipée, un bureau et toilettes indépendants.
A l'étage vous accédez aux 2 chambres en sous pente, à la salle d'eau, ainsi qu'aux toilettes indépendants.

La maison est vendue avec 2 places de parking, et avec une grande facilité pour se garer.

Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, bus et commerces.
Cette ancienne ferme a été entièrement refaite en 2018 avec de très belles prestations, goût et chaleur. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Caractéristiques :
- Superficie : 71 m² habitable
- Deux chambres et salle d'eau à l'étage mansardées
- Salon ouvert sur la terrasse et sur cuisine à l'américaine (pièce à vivre de 30m2)
- Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Cellier en extérieur
- Assainissement sur fosse septique
- Toiture refaite en 2016
- Maison mitoyenne sur l'arrière

Points forts :
- Rare maison atypique au calme
- Petite piscine
- Barbecue
- Totalement rénovée en 2018
- Alimentation en eau via le canal de Provence (très faibles charges)
- Puits (droit de puisage)
- Environnement calme, verdoyant et sans vis à vis
- Proximité des commodités (bus, supermarchés)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun

Mon avis :
Cette ancienne ferme atypique est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique entre La Crau et la Garde, à proximité des transports en commun avec un esprit campagne à 1/4h de la mer.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.

DPE : C (199) et émission de GES B (5)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1140 € par an

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45 % TTC du prix du bien

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - ** ** ** ** ** - ***@***.** Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.