Appartement en vente - La Crau
Quartier "Centre-ville"
Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Crau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces La Crau
iad France - Cédric Casoni vous propose: LA CRAU CENTRE – T3 RÉNOVÉ 'COUP DE CŒUR' – SÉJOUR 40M² – DERNIER ÉTAGE
Au cOEur de La Crau, profitez de la vie de village à pied tout en restant au calme. Dans une petite copropriété bénévole de 4 lots (faibles charges), découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage.
L'ESPACE DE VIE (L'atout majeur) Vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 40 m², un volume rare pour un T3. Grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses Vélux, c'est un espace baigné de lumière toute la journée, intégrant une cuisine équipée conviviale. Idéal pour recevoir !
LE COIN NUIT
- 2 chambres lumineuses (fenêtre + vélux).
- Une salle de bain moderne.
- WC séparés.
- Un cellier attenant très pratique pour le stockage.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Tranquillité absolue : Au dernier étage, vous n'avez aucun voisin au-dessus et une vue dégagée sur les toits.
État impeccable : Rénovation récente, façade propre, double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Pratique : Stationnement gratuit à 100m. Commerces, écoles et marché à deux pas.
Un appartement 'clé en main', idéal pour un jeune couple ou un premier achat privilégiant la surface et la luminosité.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur de La Crau, profitez de la vie de village à pied tout en restant au calme. Dans une petite copropriété bénévole de 4 lots (faibles charges), découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage.
L'ESPACE DE VIE (L'atout majeur) Vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 40 m², un volume rare pour un T3. Grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses Vélux, c'est un espace baigné de lumière toute la journée, intégrant une cuisine équipée conviviale. Idéal pour recevoir !
LE COIN NUIT
- 2 chambres lumineuses (fenêtre + vélux).
- Une salle de bain moderne.
- WC séparés.
- Un cellier attenant très pratique pour le stockage.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Tranquillité absolue : Au dernier étage, vous n'avez aucun voisin au-dessus et une vue dégagée sur les toits.
État impeccable : Rénovation récente, façade propre, double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Pratique : Stationnement gratuit à 100m. Commerces, écoles et marché à deux pas.
Un appartement 'clé en main', idéal pour un jeune couple ou un premier achat privilégiant la surface et la luminosité.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 844 €/an
Annonce proposée par
Cédric Casoni
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).