La Crau : Appartement 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Chez JCG uniquement !
Venez poser vos valises à deux pas du centre-ville de La Crau, dans un bel appartement 3 pièces de 62m2, moderne et sans aucuns travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2020.
Il dispose également d'une terrasse spacieuse couverte de 30m2.
Une place de stationnement privatives en sous-sol est incluse dans le prix !
L'ensemble est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel sérieux.
L'appartement est très bien agencé et se compose :
- d'une entrée bien organisée avec placard,
- d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée ; incluant une belle cuisine américaine ouverte et équipée, un séjour/salon spacieux se prolongeant sur la terrasse couverte au sud-est.
- La terrasse est couverte et idéale pour recevoir du monde et déjeuner au soleil en été.
- de deux chambres avec placards,
- d'une grande salle de bains entièrement équipée : baignoire, meuble vasque, carrelage et faïence avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

Cet appartement est parfaitement adapté à tout type de profils, mais également aux seniors, grâce à sa situation, son ascenseur et un accès facilité PMR.
Ce que nous aimons :
-Résidence neuve avec parking privatif et belle terrasse couverte ! -Aucun travaux : posez vos valises sans souci. -La proximité de toutes commodités : aller chercher votre pain à pied. -Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, dernières normes thermiques. -Faible consommation énergétique, bonne isolation.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 320EUR par trimestre soit 106.66EUR/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts, le contrat d'entretien des parties communes, les charges ascenseur, les charges du sous-sol et le fonds travaux.
Taxe foncière : 1 240EUR en 2025
Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83** ** ** ** **00136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996