3 pièces de 59 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - La Crau

Chez JCG uniquement !
Venez poser vos valises à deux pas du centre-ville de La Moutonne, dans un bel appartement 3 pièces de 59m2, moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2023.
Il dispose également d'une terrasse spacieuse couverte.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses dans le prix !
L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété élevée de 2 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel sérieux.

L'appartement est très bien agencé et se compose :

- d'une entrée bien organisée avec placards,
- d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée; incluant une belle cuisine américaine ouverte et équipée, d'un îlot central et d'un séjour/salon spacieux se prolongeant sur la terrasse couverte au sud.
- La terrasse est couverte et idéale pour recevoir du monde et déjeuner au soleil en été.
- de deux chambres avec placards,
- d'une grande salle de bains entièrement équipée : baignoire, meuble double vasque, carrelage et faience.
- d'un WC indépendant, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

Cet appartement est parfaitement adapté à tout type de profils, mais également aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité PMR.
Ce que nous aimons:
-Résidence neuve avec parking privatif x2 -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, RE2020 dernières normes thermiques, -Faible consommation énergétique, bonne isolation.
Le gros + :
Les deux places de stationnements sont situées l'une à côté de l'autre et se prêteraient totalement pour créer un double garage box.
La terrasse donne sur un espace vert non accessible, il n'y a aucun vis-à-vis

Informations complémentaires
Charges de copropriété : 372EUR par trimestre soit 124EUR/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts, le contrat d'entretien des parties communes, les charges ascenseur, les charges du sous-sol et le fonds travaux.
Taxe foncière : 986EUR en 2025
Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant !

Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83** ** ** ** **00028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375