Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Celle

Vue dominante pour cette maison de 4 pièces en impasse, idéalement située à quelques minutes des commerces et écoles de La Celle.L'entrée se fait sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Elle se prolonge d'une véranda avec vue panoramique et accès sur terrasse ouest.En surplomb de ce séjour, une mezzanine, munie d'un wc, utilisée comme bureau, autorise l'aménagement d'une troisième chambre.L'espace nuit actuel, desservi par un couloir aux nombreux rangements, se compose de 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bain, un wc indépendant.Une buanderie avec un espace douche et un accès direct sur la piscine complète l'ensemble.A l'extérieur la piscine avec sa plage balnéo et sa terrasse sécurisée, ainsi que divers coins du jardin cerclant l'habitation, offrent plusieurs points de détente.Les +++ : Nombreux rangements, volets roulants électriques, portail automatique, climatisation réversible, poêle alsacien, 2 cuves de 350 litres, cave.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 -.