Maison 3 chambres de 52 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - La Cadière-d'Azur

🏡 À vendre – Maison de village avec local commercial – La Cadière-d'Azur (Var) ** €

✨ Charmante maison de village située au cœur du village médiéval de La Cadière-d'Azur, dans le Var. Idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle au centre du village.

🔹 Caractéristiques :

🏬 Local commercial en rez-de-chaussée, donnant directement sur la rue principale

🍽️ Séjour / cuisine : 17,3 m²

🛏️ Chambre 1 : 10,4 m²

🛏️ Chambres 2 & 3 : 13 m² chacune

🚿 Salle de bain : 3,9 m²

🧺 Cellier : 5,7 m²

🪜 Paliers : 1,2 m²
➡️ Surface totale (loi Carrez) : 51,50 m²
70 m² au total

💡 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

🔋 Consommation énergétique : 107 kWh/m²/an → Classe B (logement extrêmement performant)

🌱 Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 kg CO₂/m²/an → Classe A

🏘️ Environnement :

🛍️ Commerces et services à proximité immédiate

🚌 Transports en commun accessibles

🅿️ Parkings gratuits autour du village

🌞 Village provençal typique, à quelques minutes des plages et des axes principaux

📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Carole Lecouteux – BSK ImmobilierTel: ** ** ** ** **Cette annonce référence 308921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr