Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - La Cadière-d'Azur

Situation idéale pour cette maison à proximité de toutes les commodités, et rare sur le secteur : Propriété sur terrain de 5200 M2 avec vue dégagée.Cette maison de plain pied présente de nombreux atouts : trois chambres, une mezzanine fermée, grande salle de bain, deux wc, un salon séjour avec insert ouvrant sur l' espace terrasse, climatisation dans une partie de la maison.Terrain piscinable, possibilité d'agrandissement, garage, petit abri bois, eau du canal de Provence...A découvrir rapidement, car ce bien mérite votre attention.Prix du Bien : ** €Prix du bien hors honoraires : ** €Honoraires TTC : 4,50 °/ soit 31500 euroshonoraires à la charge de l'acquéreurDiagnostics réalisés le 19/07/2023Consommation énergie primaire 251 Kwh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre 8kg Co2 /m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du 1 janvier 2021 entre 1670 euros et 2300 euros /an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :357287NVM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 -.