Hyères : Maison 5 chambres de 201 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison d'architecte. Hyères – Secteur Maunière – Maison d'architecte au calme, DPE A

Dans un environnement résidentiel préservé, au calme d'une impasse privée, cette maison d'architecte réunit les qualités recherchées d'une vraie maison familiale : volumes, lumière, extérieurs, confort technique et excellente performance énergétique.

La maison offre environ 165 m² Carrez et environ 201 m² utiles/occupables avec ses vérandas. Elle développe une distribution généreuse avec 5 chambres, un grand séjour, une cuisine, une salle de jeux, une salle de sport, plusieurs pièces d'eau, une cave, un garage et de nombreux espaces de rangement.

Les terrasses, d'environ 140 m², prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du calme du secteur. Le jardin planté, les différentes expositions et la configuration des espaces extérieurs créent une atmosphère agréable et intime.

Construite en 2004 et régulièrement entretenue, la maison bénéficie d'équipements soignés : climatisation réversible A+++ récente, poêles à bois Jøtul, ballon thermodynamique, double vitrage renforcé, volets aluminium récents, fibre et vidéosurveillance.

Avec son DPE A et son GES B, elle offre un niveau de confort énergétique particulièrement rare pour une maison de cette surface.

Un bien familial, calme et confortable, idéal pour vivre à Hyères dans un secteur recherché, tout en restant proche des accès, des écoles, de la gare, de l'aéroport, de la forêt, et de l'Almanarre.