Hyères : Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos sur mon site.

Palyvestre en zone AGRICOLE, sur une belle parcelle de 1050m², belle villa entièrement de plain pied vous offre un magnifique jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à vos projets.

La villa:

Grande pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert.

Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits.

2 belles chambres lumineuses et dressing dont une au SUD, salle de bain, et WC séparé

1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et sa salle d'eau privative.

Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver, sèche linge, arrière cuisine et rangements.

Garage 13m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire.

Le Jardin:
Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse en bois, piscine hors sol, cabanon de jardin, éclairage extérieur.

Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable.

Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts: terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE !

Les prestations:
Une belle piscine, terrasse de plus de 100m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, toiture révisée, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile.

Cette villa bénéfice d'une rénovation complète effectuée en 2019.

Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions.

Visite sur rendez vous au ** ** ** ** ** Anna PONS Capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.939349