Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hyères

VILLA RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES avec SUITE PARENTALE – PISCINE – GARAGE – TERRAIN PLAT

Secteur : 396, Chemin du Palyvestre - proche BAN, Aéroport, ZAC du Palyvestre, parc Olbius Riquier et école collège à pied.
A noter: proximité route passante.

LA VILLA :
• Rénovation réalisée en 2019
• Pièce de vie de 50 m² lumineuse
• Grande cuisine américaine avec îlot central
• Espace salle à manger et salon
• Accès de plain-pied à la terrasse en bois : exposition SUD/EST.
• Baies vitrées à galandage
• Cheminée à bois avec insert

L'ESPACE NUIT
• 3 chambres lumineuses avec dressing, dont une exposée SUD
• 1 salle de bains
• WC indépendant
• 1 SUITE PARENTALE exposée OUEST + sa salle d'eau privative
• Double vitrage et climatisation

LES ESPACES ANNEXES
• Buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge
• Accès intérieur direct au garage
• Garage de 13 m² avec possibilité de créer une mezzanine
• Potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux ou 4e chambre

LE JARDIN
Un véritable espace de vie extérieur, entièrement plat, clos et paysagé.
• Terrasse en bois de plus de 100 m²
• Piscine hors sol
• Terrain de pétanque
• Piscine hors sol
• Cabanon de jardin
• Éclairage extérieur

Palmiers, strelitzias, yuccas, oliviers et citronniers composent un environnement végétal particulièrement agréable. De nombreux arbres et végétaux, présents depuis plus de 50 ans, préservent l'intimité du jardin et offrent une belle vue sur la nature, SANS VIS-À-VIS.

STATIONNEMENT :
• Garage de 13m2
• Jusqu'à 4 véhicules dans la propriété
• Portail électrique

LES PRESTATIONS :
• Climatisation réversible gainable dans toute la villa
• Cheminée avec insert
• Double vitrage
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Vide sanitaire
• Terrain plat

Une villa rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant des espaces intérieurs et extérieurs parfaitement organisés pour profiter pleinement de chaque saison.
Un jardin entièrement plat et réellement exploitable : une configuration RARE.

Je me tiens à votre écoute pour plus d'information et confirmer une visite.
Plus de photos sur Anna PONS Capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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