Maison de 90 m² avec 2 chambres - Jardin - Hyères

Viager occupé Maison T3/4 de 85 m2 avec garage fermé 1 tête (Madame, 74 ans)
Perspectives patrimoniales :
Devenez propriétaire de cette maison en versant un bouquet de 45 000 EUR lors de la signature chez le notaire, puis une rente mensuelle de 650 EUR. Ce placement vous permet de valoriser votre patrimoine en toute sérénité, sans les contraintes de la gestion locative. L'occupante (vendeuse) conserve à sa charge l'entretien courant du bien.
Autre avantage : les frais de notaire sont réduits, car calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété. À la libération du bien, vous pourrez l'occuper, le louer ou le revendre selon vos projets.
Au terme du contrat, plusieurs options s'offrent à vous :

Mettre le bien en location pour générer un revenu
Le transmettre à moindre coût
Le vendre et réaliser une plus-value
L'occuper à titre personnel

Informations financières :

Bouquet (HAI) : 45 000 EUR
Valeur vénale : 310 000 EUR
Rente mensuelle : 650 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Description du bien :
Située à Hyères, charmante ville entre mer et montagne réputée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes des magnifiques plages, cette maison en viager occupé de 85 m2 offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour traversant lumineux ouvrant sur un jardin ensoleillé, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres et des toilettes supplémentaires. Un garage attenant complète ce bien.
La maison, en bon état général et fonctionnelle, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Il s'agit d'une excellente opportunité de placement sur un secteur recherché.