Maison de 129 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Jardin - Hyères

HYERES, secteur Costebelle/Almanarre, à quelques minutes des plages de L'Almanarre, villa individuelle de type 4 d'environ 129m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur une parcelle arborée d'environ 509m2, avec piscine.
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un lumineux salon/séjour d'environ 39 m2 avec une belle hauteur sous-plafond et des baies coulissantes en galandage ouvrant le panorama sur la piscine. Adossée au séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Complétant ce niveau, offrant le confort d'un quotidien de plain-pied, une chambre, une salle d'eau et un wc, un bureau et un dressing.
A l'étage, une mezzanine pouvant aisément offrir une troisième chambre, une chambre avec terrasse et placard, une SDE et un WC.
Maison entretenue, répondant à tous les besoins en matière énergétique :double vitrage, exposition Sud, plancher chauffant sur pompe à chaleur offrant une belle étiquette énergétique classée en B, poele à bois pour le cocooning, climatisation.
Un grenier saura accueillir les besoins de rangement d'une famille.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un très beau jardin complanté d'essences méditerrannéennes et aménagé avec la plus grande attention : une piscine pour vous rafraichir, une cuisine d'été, un abris de jardin et local technique, et une terrasse avec une partie couverte idéale pour profiter du jardin à toute heure.
Plusieurs places de stationnement sur la propriété, située en fond d'impasse.
Secteur résidentiel à quelques minutes des plages, des écoles et transports en communs.
Emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr