Appartement 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Hyères

Sous offre ! Magnifique villa sur le toit avec terrasse, garage et parking ! Exceptionnel, situé Hyères Ouest, à deux pas des commerces, au sein d'une résidence alliant confort et modernité. Bien rare

Appartement situé au 4ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR de type 4 de 98m2, 3 belles chambres, 2 salles d'eau modernes, une pièce à vivre spacieuse, une cuisine moderne équipée indépendante, possibilité de la décloisonner facilement avec le séjour, 2 wc.

Une grande terrasse de 41m2 plein Sud sans vis-vis, végétalisée telle un jardin exotique et particulièrement agréable.

Au calme absolu, petits commerces de quartier, écoles, futur lycée (sept 2026), hôpital, Centre commercial Centre-Azur à proximité.
Accès autoroute immédiat sans nuisances auditives !
Arrêt de bus au pied de l'immeuble !
Emplacement absolument idéal !

Temps vers:
Centre-ville (avenue des îles d'or): 15min à pieds, 5min en voiture, bus au pied de l'immeuble;
Gare TGV Hyères: 6min à pied, bus au pied de l'immeuble;
Plage Almanarre: 14min en voiture/bus;

L'appartement est vendu avec un très grand garage doté d'électricité en sous-sol de 23m2, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Cet immeuble de 2008 bénéficie des normes modernes et PMR, d'un ascenseur et d'un jardin commun très bien entretenu, du double vitrage, d'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement.
Jolie vue sur le mont Fenouillet depuis les chambres.
Quartier en plein dynamisme !
Une visite virtuelle est disponible afin de visiter comme si vous y étiez, elle vous sera transmise sur demande téléphonique.
Bien extrêmement rare sur le marché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192