Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Hyères

GRAND T4 NEUF AVEC TERRASSE – QUARTIER GARE – CALME & LUMINEUX
Dans petite résidence familiale de 3 lots seulement

Découvrez ce magnifique T4 neuf au 1er étage/2 sans ascenseur, alliant espace, lumière et tranquillité, en plein cœur du quartier de la gare.

Les atouts qui font la différence :

Séjour spacieux de 30 m² très lumineux, donnant directement sur une grande terrasse de +20 m²
Suite parentale avec accès direct à la terrasse : un vrai esprit maison
3 grandes chambres de 13, 14 et 15 m², toutes équipées de placards intégrés
Salle de bain généreuse de 8 m²
Exposition Est/Ouest : soleil toute la journée sans surchauffe
Cave de 18 m² incluse pour un rangement optimal
Très faibles charges : logement neuf = économies d'énergie
L'environnement :

Au calme, dans une résidence intimiste de seulement 3 appartements
Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports
Emplacement idéal quartier gare : parfait pour actifs et familles
Mon coup de cœur :
Le volume et la luminosité du séjour, la terrasse XXL qui prolonge la pièce de vie, et le confort des charges réduites au quotidien. Un bien rare qui offre la qualité du neuf sans les inconvénients d'une grande copropriété.

Détails clés :

Type : T4 neuf, 1er étage/2 sans ascenseur
Surfaces : Séjour 30 m² | Chambres 13-14-15 m² | SDB 8 m² | Terrasse +20 m² | Cave 18 m²
Exposition : Est/Ouest
Charges : Très faibles
Stationnement : à préciser si disponible
Idéal pour famille ou investisseur recherchant un produit qualitatif et sans travaux.

Contactez-moi pour une visite.

Version courte pour réseaux sociaux :

À SAISIR – T4 NEUF QUARTIER GARE
1er étage/2, petite résidence de 3 lots au calme. Séjour 30m² + terrasse 20m², suite parentale, 3 chambres avec placards, SDB 8m², cave 18m². Est/Ouest, faibles charges. Tout à pied : écoles, commerces, transports.

Beaucoup d'avantages pour cet appartement, j'aime son séjour spacieux lumineux, sa terrasse et ses faibles charges. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 605897 )