Appartement 4 pièces de 86 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Hyères

HYERES CENTRE :
Appartement T4 de 86 m2, exposé EST et SUD vous séduira par sa luminosité et ses espaces.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec ascenseur, fermée et sécurisée.

Il comprend :
Une grande entrée avec un placard,
Un espace de vie lumineux avec un salon/séjour et une cuisine équipée indépendante.
Un coin nuit composé de trois chambres confortables, avec placards, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Un grand garage (en supplément), une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, il est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville, avec un accès facile aux commerces, aux écoles, aux arrêts de bus et axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité !

Travaux de remise aux goût du jour à prévoir.Cette annonce référence 347841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr