Hyères : Appartement 4 pièces de 68 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Situé au sein de la copropriété L'Oasis, dans le secteur Hyères Ouest, cet appartement T4 en duplex de 67,53 m² loi Carrez se trouve au 4ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et une orientation Sud-Est.
L'emplacement permet de rejoindre le centre-ville entre 10 et 15 minutes à pied selon votre allure, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.
L'appartement se compose comme suit :
Au 4ᵉ étage :

Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une loggia fermée avec vue dégagée.

Au niveau inférieur (3ᵉ étage) : Trois chambres dont une chambre équipée d'un point d'eau (évier). Une salle de bains et des toilettes indépendants. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les plus : Dernier étage, orientation Sud-Est, vue dégagée, loggia, une place de stationnement privative, une cave, un garage inclus dans le prix.

Informations copropriété :

Nombre de lots : 276.
Charges : 357,25 €/trimestre.
Taxe foncière 2025 : 1 085 €.

Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus.Cette annonce référence 320700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 8** ** ** ** **035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr