4 pièces de 63 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Hyères

T3/4 - GARAGE - PROCHE CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - VUE MER. ORPI - Secteur Chateaubriand

À seulement 5 minutes à pied de la place Clémenceau et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce superbe duplex de 106 m² au sol (63 m² en loi Carrez et 80m2 à plus de 1m80 de hauteur), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété très calme.

Ce bien lumineux et bien agencé se compose :

- d'un double séjour (possibilité de recréer une chambre),
- d'une cuisine indépendante,
- d'une chambre,
- d'un WC avec lave-mains,
- d'une salle d'eau,
- ainsi que de deux loggias (une à l'est et une à l'ouest) totalisant 22 m², parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, vous trouverez :

- une chambre avec deux Velux,
- une salle d'eau avec WC,
- et un espace atelier, idéal pour le télétravail ou un coin créatif.

Le bien est complété par un garage, une place de parking extérieure et une cave.

Faibles charges (eau comprise)– copropriété bien entretenue - Climatisation - femme de ménage 2x par semaine - jardiniers - local à vélo - ascenseur - vue dégagée - aperçu mer - double vitrage - volets roulants électriques - vue mer