Hyères : Appartement 4 pièces de 147 m² - Séjour de 61 m² - Terrasse - Proche commerces

HYÈRES HYPERCENTRE – DERNIER ÉTAGE – 147 M² – ASCENSEUR ACCES ETAGE PRIVATIF – TERRASSES ET GARAGE

Et si votre quotidien commençait simplement… à pied ?
Situé dans la résidence le Logos à côté de la médiathèque, cet appartement permet de profiter pleinement du centre-ville de Hyères en toute autonomie : traiteur au pied de l'immeuble, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants, médiathèque, terrains de boules et salle de spectacle du casino se trouvent à proximité immédiate.
Ici, la voiture peut rester au garage !

Accès direct et privatif au quatrième et dernier étage de la résidence, cet appartement traversant de 146,64 m² loi Carrez bénéficie d'un très bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur la ville, le château et les hauteurs de Hyères.
Une situation dominante qui procure une agréable sensation d'être au-dessus de la ville, tout en restant au cœur de son animation.

UN ASCENSEUR DIRECTEMENT DANS VOTRE APPARTEMENT
À la manière des copropriétés de standing, l'ascenseur avec votre clé, dessert directement l'intérieur de votre appartement.
Grâce à un accès sécurisé par clé, seuls les occupants peuvent rejoindre ce quatrième étage.
L'arrivée s'effectue dans votre propre hall d'entrée, offrant à la fois sécurité, confort et confidentialité.
L'ascenseur dessert également le niveau inférieur, permettant de rejoindre facilement le garage d'environ 18 m².

DES VOLUMES RARES EN CENTRE-VILLE
L'appartement propose une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière.
Ses volumes généreux permettent d'aménager confortablement plusieurs espaces : salon, salle à manger et espace de réception.
La cuisine indépendante d'environ 17 m², récente, entièrement aménagée et très bien équipée, séduira les amateurs de cuisine.
Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'un cellier-buanderie attenant.

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR L'INTIMITÉ
La partie nuit comprend trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses :
– Chambre 1 : 17,10 m²
– Chambre 2 : 16,85 m²
– Chambre 3 : 14,41 m²

L'espace parental est séparé des deux autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun.
Il dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing de qualité et d'un accès à une terrasse.

Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants, de nombreux placards intégrés et une deuxième terrasse complètent l'agencement.

DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET SOIGNÉES
Entièrement rénové, l'appartement séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : moulures blanches, revêtements de sol élégants, dressings sur mesure, nombreux rangements, double vitrage et climatisation réversible.

LES ATOUTS
– Quatrième et dernier étage
– Appartement seul sur le palier
– 146,64 m² loi Carrez
– Ascenseur avec accès sécurisé
– Pièce de vie de plus de 60 m²
– Cuisine équipée d'environ 17 m²
– Trois grandes chambres
– Deux salles d'eau
– Deux WC indépendants
– Dressing, cellier-buanderie et nombreux placards
– Deux terrasses
– Vue dégagée sur Hyères et son château
– Double exposition et très bel ensoleillement
– Climatisation réversible et double vitrage
– Garage 18 m² accessible par ascenseur
– Commerces, services et loisirs immédiatement accessibles à pied

Concernant le Logos:
Avec son architecture en béton et ses volumes affirmés, cet ensemble résidentiel évoque les grands principes de l'architecture moderniste de la seconde moitié du XXe siècle.
. Nombre de lots de la copropriété : 307, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.971006