Hyères : 3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Camille Lorthiois vous propose: **Nouvel Appartement Moderne avec Terrasse - Hyères**

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T3 situé à Hyères, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2024.
Il se trouve au 2 ème étage avec ascenseur.
Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des plages.
Cet bien offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu de vie moderne et fonctionnel.

**Description des pièces:**
- 2 chambres spacieuses avec placards
- 1 salle de bain moderne
- 1 WC séparé
- 1 cuisine équipée
- 1 beau séjour lumineux

L'appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m2 offrant un espace extérieur ainsi que 2 places de parking en sous sol fermé.
Les places peuvent être boxées
. Les points positifs : la fibre optique, la domotique, la fermeture centralisée des volets, climatisation réversible et adapté PMR.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Lorthiois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808356786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.