Appartement 3 pièces de 69 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Hyères

iad France - Cyril Prevot vous propose: Superbe Duplex en plein cOEur de Hyères - Entièrement rénové avec Goût et produits de qualités.
Découvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Hyères, offrant un mélange unique de charme classique et de modernité.
Avec ses 61m² carrez sur deux niveaux, ce Duplex bénéficie d'une rénovation récente qui met en valeur chaque détail.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une agréable salle à manger ouverte toutes les deux sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, un chambre sous combles avec sa salle d'eau offrent un confort optimal pour votre enfant ou vos invités.

Cet appartement dispose également d'une terrasse de près de 20 m2 exposée Sud assure une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une petite cour privative sur le devant de la Maison.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ce duplex offre un cadre de vie idyllique dans un quartier dynamique et recherché de Hyères.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme d'antan et confort contemporain.
+++Location saisonnière possible offrant une très belle rentabilité.
A visiter rapidement… « *Visite virtuelle possible »

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 810 483 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.