3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Hyères

Kervarec Immobilier by BSK vous propose ce magnifique T3 de 68 m², entièrement rénové et baigné de lumière, situé au cœur du quartier de la Gare de Hyères.
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété proche de l'axe principal, ce bien traversant dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.

🌞 Pièce de vie plein sud avec un comptoir séparant la cuisine du séjour pour plus de convivialité
🍽️ Cuisine indépendante optimisée et au goût du jour avec espace repas et loggia attenante
🛏️ Deux chambres spacieuses avec placard, parfaites pour un confort optimal
🚿 Salle d'eau élégante offrant une belle douche à l'italienne en travertin & WC séparés
🌿 Balcon au calme, idéal pour un tête-à-tête au soleil...

Entièrement repensé et rénové avec goût, cet appartement offre une ambiance contemporaine, des matériaux de qualité et un véritable cachet. Son emplacement prisé alliant praticité et dynamisme vous assure une belle qualité de vie.
À quelques pas seulement, vous profitez de toutes les commodités : commerces, santé, transports en commun, gare SNCF (terminus TGV)

Le plus : possibilité de reprendre la location d'un parking sécurisé

Un bien rare, clé en main sans aucun travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Contactez dès maintenant Kévin Kervarec pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Cette annonce référence 313505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr