Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Hyères

iad France - Laura Ropion vous propose: À Hyères, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900 récemment rénové, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², alliant charme, confort et qualité de vie.

Idéalement situé en plein cOEur de ville tout en offrant un environnement paisible, il dispose d'une terrasse au calme d'une taille exceptionnelle dans ce secteur — un atout précieux et particulièrement recherché dans l'hyper-centre hyérois.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un double séjour/salle à manger chaleureux et lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un agréable salon. Un dégagement avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

L'exposition traversante Est/Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation de bien-être dans chaque pièce.

Sa terrasse ensoleillée offre un espace intime et préservé pour savourer des moments de repos, partager un repas en plein air ou simplement profiter de la douceur méditerranéenne.

Vous apprécierez ici tous les avantages du centre-ville : commerces, écoles, transports et services à portée de main.
Vous bénéficierez également de tous les avantages du centre-ville : commerces, écoles, transports et vie locale à portée de main. Et pourtant, les magnifiques plages de La Capte et de l'Almanarre se trouvent à moins de 10 minutes, très facilement accessibles en voiture… ou en vélo (électrique) grâce aux nombreuses pistes cyclables qui desservent toute la ville et ses alentours.

La cave spacieuse en rez-de-chaussée permet d'y stocker en toute sécurité des vélos (électriques) et bien plus encore, un vrai plus pour adopter facilement la mobilité douce.

La résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée) assure une tranquillité de tous les instants, tandis que les équipements modernes – fibre, climatisation réversible, chauffage individuel – garantissent un confort optimal toute l'année.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous restera qu'à poser vos valises et savourer votre nouveau cadre de vie.

Pour compléter le tout, la ville de Hyères met à disposition de nombreuses solutions de stationnement (parkings, abonnements résidentiels, zones aménagées), facilitant la vie au quotidien, même en vivant en plein centre.

Cet appartement de charme, doté d'une majestueuse terrasse au calme aussi rare que recherchée et d'une spacieuse cave, est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ensemble et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein cOEur de la ville Hyères, élégante et pittoresque, entre mer et collines.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.