3 pièces de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Hyères

Anna PONS Capifrance, je vous propose plus de photos sur mon site pour cet appartement : Hyères – Quartier Riondet - Résidence le Riondet, T3 avec terrasse balcon et cave.

Situé dans une contre-allée au calme, à deux pas de l'avenue du Riondet, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et convivial, au cœur du chaleureux quartier Riondet.

Vous profitez ici d'un quotidien tout à pied : commerces, services de proximité et établissements scolaires sont à seulement quelques minutes.

Installé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, cet appartement (sans ascenseur) propose 55,5 m² habitables, parfaitement optimisés. Il est traversant SUD et NORD.

L'appartement a été rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité.
Le travertin posé sur tous les sols apporte une belle harmonie, et les peintures neuves créent une atmosphère soignée, prête à accueillir ses futurs occupants.
La pièce de vie s'ouvre sur un Balcon/terrasse filant de 8 m² sans vis à vis et avec une jolie vue dégagée.
La CUISINE EQUIPEE, dotée de nombreux rangements, s'ouvre également sur le séjour, renforçant la convivialité de l'ensemble.
La cuisine donne au sud et l'entrée donne sur un petit balcon au sud avec une vue au loin sur Costebelle.

L'appartement dispose de 2 CHAMBRES avec chacun un beau DRESSING, d'une salle de bain contemporaine avec baignoire, WC séparé, le tout bien refait dans esprit chaleureux réhausseur avec le travertin.

Les prestations suivantes complètent son confort :
- Cuisine éuqipée
- Climatisation réversible,
- Porte blindée 4 points.
- Double vitrage avec oscillo-battants dans les pièces d'eau.

En complément, une cave privative de 2,50 m² offre un espace de stockage appréciable.

Les charges:
Les charges de copropriété restent raisonnables et comprennent :
le chauffage gaz collectif avec compteurs individuels, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, ménage.

La copropriété:
Le ravalement de façade vient d'être réalisé un véritable atout pour les futurs acquéreurs.
La copropriété est agréable et bien fréquentée, située juste derrière l'avenue du Riondet dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa vie de quartier.

Notre avis:
Cet appartement, proposé en exclusivité, est une belle opportunité à découvrir rapidement pour y vivre à l'année, en pied à terre ou pour une mise en location.
Vous apprécierez particulièrement la qualité des matériaux un appartement très propre et bien entretenu.

Je me tiens à votre écoute pour vos apporter de précisons et convenir d'une visite.
Anna PONS - Capifrance.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appartement cave, eau chaude, eau froide, chauffage au gaz avec répartiteur inclus, ménage.) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.932411

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent 2024