3 pièces de 47 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Hyères

iad France - Allison Alcaraz vous propose: Découvrez cette appartement de type 2, idéalement situé dans le secteur recherché du Pyanet à Hyères. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, ce bien de 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) se situe au 4ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

✨ LES POINTS FORTS :

LUMINOSITÉ : Exposition Ouest pour des après-midi ensoleillés et une vue dégagée.

PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous-sol et cave incluse.

ÉCONOMIE : Chauffage et eau déjà compris dans les charges de copropriété.

EMPLACEMENT : À 10 min de la mer, proche des commerces et des arrêts de bus pour le centre-ville.

L'ESPACE DE VIE :
L'agencement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré :

Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés.

Séjour : Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la ville.

Cuisine : Indépendante et aménagée, donnant sur un petit balcon (parfait pour le café du matin).

Côté Nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Double vitrage intégral pour un calme absolu.

Cave pour le stockage.

Parking place en sous sol.

DESTINATION DU BIEN :
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement répondra à toutes vos attentes.