2 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Hyères

Dans le très recherché quartier de la Gare à Hyères, au sein de la résidence Le Saint-Clément, découvrez ce confortable T2 de 57 m2, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur.
Édifiée dans les années 1975, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, services et transports du quartier de la Gare.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, un agréable salon-séjour, un second cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre.
Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un balcon, idéal pour profiter des fins de journée.
Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix de vente, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur.
L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 13 mars 2027. Il constituera ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation ou un projet d'investissement.
Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare à Hyères.
Cette annonce vous est proposée par LE BOULAIRE Astrid - EIRL - NoRSAC: 894567270, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON