Appartement en vente - Hyères
163 000 € *
Hyères : Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Hyères
Dans une copropriété SÉCURISÉE, spacieux 2 pièces de 53m²(45.79m² carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur complété d'une CAVE INDIVIDUELLE en rez de chaussée.
Profitant d'une double expo( Est/ Sud), cet appartement offre un intérieur clair, soigné et bien agencé.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET OPTIMISÉES:
●Pièce de vie lumineuse( 23m² env): Séjour convivial avec climatisation réversible récente, cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal.
●Espace nuit au calme: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants.
●Entrée et annexes: Hall d'entrée avec placard et cave privative de 4.6m² env. Stationnement aisé aux abords.
LES PLUS:
■Copropriété valorisée: Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux prévus 2026- AG).
■Sérénité: Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet)..)
■Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...)
CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE:
■Commodités à pied
■Plages à 7 min env seulement
UN BIEN POLYVALENT:
■Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier.Cette annonce référence 347495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Profitant d'une double expo( Est/ Sud), cet appartement offre un intérieur clair, soigné et bien agencé.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET OPTIMISÉES:
●Pièce de vie lumineuse( 23m² env): Séjour convivial avec climatisation réversible récente, cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal.
●Espace nuit au calme: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants.
●Entrée et annexes: Hall d'entrée avec placard et cave privative de 4.6m² env. Stationnement aisé aux abords.
LES PLUS:
■Copropriété valorisée: Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux prévus 2026- AG).
■Sérénité: Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet)..)
■Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...)
CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE:
■Commodités à pied
■Plages à 7 min env seulement
UN BIEN POLYVALENT:
■Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier.Cette annonce référence 347495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 163 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 54
- Charges courantes annuelles : 2 492 €/an
Annonce proposée par
Stephanie Chereau
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.