Appartement en vente - Hyères
167 000 € *
2 pièces de 54 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Hyères
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Hyères
En EXCLUSIVITÉ
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces 53m2 (45,79m2 Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur.
Profitant d'une double exposition Est et Sud, il offre un intérieur clair, soigné et particulièrement bien agencé.
UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL:
Espace jour : Une belle pièce de vie de 23m2 avec cuisine ouverte aménagée et loggia attenante.
Un hall d'entrée avec placard complète l'accueil.
Espace nuit : Une chambre confortable avec placard, une grande salle d'eau et des WC indépendants.
En annexe : Une cave privative de 4,5m2. Le stationnement est aisé aux abords.
LES POINTS FORTS TECHNIQUES ET DE LA COPROPRIÉTÉ:
Prestations de qualité : Climatisation réversible récente, double vitrage, volets roulants et carrelage homogène. Aucun gros travaux à prévoir dans l'appartement.
Gros point fort immeuble : Le ravalement de façade a déjà été voté et payé (début des travaux prévu en septembre 2026). De nombreux travaux de valorisation ont également été réalisés en 2025/2026.
Gestion des charges idéale : Une formule "quasi tout inclus" (hors électricité individuelle) comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts.
CADRE DE VIE ET SITUATION :
Situé au calme tout en étant en ville, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun et des commodités à pied. Les plages se trouvent à seulement 4 km environ.
NOTRE AVIS : Un bien clé en main avec un excellent rapport locatif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.Cette annonce référence 338522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces 53m2 (45,79m2 Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur.
Profitant d'une double exposition Est et Sud, il offre un intérieur clair, soigné et particulièrement bien agencé.
UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL:
Espace jour : Une belle pièce de vie de 23m2 avec cuisine ouverte aménagée et loggia attenante.
Un hall d'entrée avec placard complète l'accueil.
Espace nuit : Une chambre confortable avec placard, une grande salle d'eau et des WC indépendants.
En annexe : Une cave privative de 4,5m2. Le stationnement est aisé aux abords.
LES POINTS FORTS TECHNIQUES ET DE LA COPROPRIÉTÉ:
Prestations de qualité : Climatisation réversible récente, double vitrage, volets roulants et carrelage homogène. Aucun gros travaux à prévoir dans l'appartement.
Gros point fort immeuble : Le ravalement de façade a déjà été voté et payé (début des travaux prévu en septembre 2026). De nombreux travaux de valorisation ont également été réalisés en 2025/2026.
Gestion des charges idéale : Une formule "quasi tout inclus" (hors électricité individuelle) comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts.
CADRE DE VIE ET SITUATION :
Situé au calme tout en étant en ville, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun et des commodités à pied. Les plages se trouvent à seulement 4 km environ.
NOTRE AVIS : Un bien clé en main avec un excellent rapport locatif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.Cette annonce référence 338522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 167 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 54
- Charges courantes annuelles : 2 492 €/an
Annonce proposée par
Stephanie Chereau
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.