Hyères : 2 pièces de 46 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

HYERES CENTRE VILLE - Duplex coup de coeur entièrement rénové - ASCENSEUR

Dans la très belle rue piétonne principale de Hyères, vous tomberez sous le charme de cet appartement T2 en duplex dont l'espace a été parfaitement optimisé.

L'entrée de cet appartement lumineux se situe au 2ème étage et donne accès à un séjour avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
Un escalier en colimaçon relie le 1er étage, offrant une grande chambre avec placard et une magnifique salle d'eau avec WC.
Possibilité d'accéder également à l'appartement par la porte palière du 1er étage.

A noter : double vitrage et volets neufs.

Appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux et beaucoup de goût.

Petite copropriété très bien entretenue.

Le + : vous êtes à pied des commerces et des terrasses de café.

ATTN : possibilité d'achat d'un garage en sus situé à 500 m du bien et/ou d'une place de parking privative située à 100 m (parking Clémenceau).Cette annonce référence 292858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr