Studio de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Hyères

Idéal investisseur ou primo accédant.
Au premier étage sur 2, d'un immeuble sécurisé, studio totalement rénové de 22 m2. (Dont 5 m2 de Loggia pouvant servir pour les repas ou rangements.)
Cuisine neuve, salle d'eau neuve. Décoré avec gout.
Situé au dessus de la boulangerie des Grès (+ Casino, boucherie, Presse, casino shop, banque, station service), à 200 mètres de l'Intermarché, à moins de 10 minutes des plages de Hyères, venez découvrir cet appartement sans aucun travaux.
- Fenêtres PVC, double vitrage, volets roulants
- Loggia Orienté Nord
- Chauffage collectif au Gaz de ville
- Electricité et plomberie rénovées en 2025
- Ravalement de façade effectué en 2026
- Charges 90/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage
- Taxe foncière 570€

Vidéo sur demande avant visite.Cette annonce référence 344000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr