Maison de 324 m² avec 8 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grimaud

Amoureux de grands espaces cette maison va vous séduire. Sur un terrain d'environ 34000 m², entourée de vignes, cette grande maison peut accueillir une grande famille, vos amis ou des locataires. Les 324 m² de cette demeure abrite 5 espaces de vie pouvant être indépendants ou harmonieusement réunis. Le vignoble représente 2,5 hectares.. L'espace de vie principale en face sud : - une terrasse extérieure avec une vue inégalée sur la nature, - la cuisine équipée dès l'entrée vous permettra de manger au salon ou sur la terrasse, - le vaste salon de 44 m² avec une belle hauteur sous plafond et une jolie mezzanine qui lui donne tout son charme (un espace de rangement fermé attenant), - 3 belles chambres et une salle de bain. A l'étage : une chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes séparés.. Le rez-de-chaussée a été entièrement refait récemment, il se compose d'une véranda fermée, un salon (chambre) avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec toilettes.. De l'autre côté de la maison 2 studios ont été aménagés tel que : - Le studio de plain-pied : une cuisine, une salle de bain avec WC, un salon (chambre), une terrasse, - Le studio à l'étage : Une terrasse, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre séparée à laquelle on accède par un petit escalier + toilette et WC.. Enfin le cabanon entièrement autonome est un petit paradis au milieu des vignes.. Toutes les pièces ont été refaites mais à différentes périodes. L'ensemble totalise : 8 chambres (dont 3 chambre-salon), 1 salon, 5 cuisines et 6 salles de bain.. Potentiel supplémentaire : - une buanderie et débarras pour une grande surface additionnelle, - un garage fermé, - un garage ouvert d'une très grande dimension, - un immense jardin prêt à être aménagé.. A 10 mn en voiture des plages, à 20 mn de Saint Tropez, Les charmants villages touristique de Grimaud et de Cogolin sont chacun accessible à pied en 20 mn.. Ce formidable lieu de vie très chaleureux, et le calme absolu qui y règne vous régalerons. Prestations : fosse septique, pompe à chaleur air/eau par radiateur, cheminées, plafonds provençaux, poutres apparentes, tomettes, poil à bois. La maison est bien entretenue. Elle était louée régulièrement en partie. Un fermier exploite la vigne.. En résumé cette maison vous offre de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, un rendement locatif si vous le souhaitez, et des travaux ou pas selon vos envies. Une visite virtuelle d'une partie de la surface est disponible sur demande.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842823) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,17 % TTC