Grimaud : Maison 5 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Karine Lauvard vous propose: Située à Grimaud, cette maison de 103m² sur un terrain de 480m² offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal.

Elle se décrit comme suit : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 40 m² avec un barbecue et un jardin, une cuisine indépendante avec un accès terrasse et jardin, 2 chambres avec placard climatisées donnant sur l'extérieur, une chambrette avec point d'eau, une salle de douche avec wc et une salle de bain avec wc.
Sur un aile de la villa, nous retrouvons une chambre indépendante avec sa salle de douche et un dortoir donnant sur un patio. Wc extérieur.
Garage de 9 m² avec coin chaudière de 3 m².
Exposition Sud Est. Chauffage au fioul, pas de vis à vis ! gros travaux de rénovations à prévoir (isolation, électricité, plomberie...)

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente de nombreuses possibilités.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin offrira un espace agréable pour les enfants ou les animaux de compagnie. De plus, un garage est disponible pour protéger vos véhicules.

La résidence où se trouve cette propriété est fermée et gardiennée, offrant ainsi davantage de sécurité et de tranquillité. La vue sud-est de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. C'est un ensemble de villas de propriétaires avec un restaurant, 2 piscines, terrains de jeux et une plage privée.

Située dans un quartier recherché de Grimaud, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des écoles et des transports.

Ne ratez pas cette opportunité de rénover cette maison et de la transformer en un véritable cocon familial ! Contactez-nous pour visiter ce bien sans plus attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lauvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 943444000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.