Maison de 153 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Gonfaron

Située à proximité immédiate du centre du village de Gonfaron, cette maison de 152,81 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 640 m², bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports, avec notamment un arrêt de bus accessible à pied.

Son principal atout réside dans ses importantes surfaces annexes. La propriété dispose de deux garages représentant une surface totale d'environ 91 m² : un premier garage d'environ 75 m² et un second d'environ 16 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'entreposage.

Cette configuration pourra notamment intéresser un artisan, commerçant, indépendant ou professionnel ayant besoin de disposer de volumes importants pour du matériel, des véhicules, du stockage ou de l'entreposage, tout en conservant son habitation sur place. Elle peut également convenir à un particulier recherchant simplement de très grandes capacités de rangement et de stationnement.

D'une surface habitable d'environ 152 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

* un dégagement ;
* une pièce de plus de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre ;
* une buanderie ;
* un grand garage d'environ 75 m² ;
* un second garage d'environ 16 m².

À l'étage :

* un dégagement ;
* un séjour d'environ 30 m² donnant sur un grand balcon ;
* une cuisine ;
* quatre grandes chambres d'environ 10 à 15 m² chacunes ;
* un dressing ;
* une salle de bains ;
* un WC ;

La surface totale du bâtiment atteint environ 248 m², offrant ainsi un ensemble particulièrement généreux et polyvalent.

La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un chauffage électrique via climatisation réversible complété par un système au fioul.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, qui se distingue avant tout par ses volumes, ses nombreuses possibilités de stationnement et de stockage et sa proximité immédiate avec le centre du village.

Que ce soit pour un projet résidentiel, pour disposer de grands espaces de stockage ou pour répondre aux besoins d'un professionnel, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante.Cette annonce référence 340473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMAURY CIRAVEGNA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84851175400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr