Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Gonfaron

Maison de plain-pied 5 pièces – 165 m² habitables avec piscine, dépendance, vue dégagée et panneaux solaires – À deux pas du centre-ville de Gonfaron (83590). À Gonfaron, au cœur du Var, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette villa de plain-pied de 165 m² habitables (incluant une dépendance de 36 m²) est un bien rare, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Massif des Maures.

Un intérieur lumineux, confortable et parfaitement agencé
- La maison principale s'ouvre sur une entrée de 9,5 m² avec rangements, menant à un salon/séjour de 32 m², lumineux, climatisé, avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.
- La cuisine indépendante équipée de 10,5 m² ouvre directement sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été.

Côté nuit, vous trouverez :

- Trois chambres climatisées, toutes ouvrant directement sur la terrasse ombragée avec vue sur la piscine, le jacuzzi et le Massif des Maures
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
- Une buanderie avec deuxième douche et second WC
- Une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être aménagé selon vos besoins (actuellement espace polyvalent).

Une dépendance lumineuse, habitable et à fort potentiel
-Accessible depuis la buanderie et par un accès extérieur indépendant, la dépendance de 36 m² est un véritable atout :
- Elle bénéficie de grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité
- Et surtout, d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume agréable et une sensation d'espace rare
Parfait pour un studio indépendant, un atelier d'artiste, un bureau professionnel ou une chambre d'amis avec entrée privée.

Extérieurs pensés pour la détente et la vie en Provence
Le terrain de 1 450 m² est arboré, clos et exposé sud-est. Il accueille :

- Une piscine au sel Desjoyaux 8x4 m
- Un jacuzzi extérieur
- Deux terrasses (sud-est et ouest)
- Un abri pour deux voitures, deux abris de jardin
- Un portail électrique
- Un jardin paysager sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur les collines du Massif des Maures

Prestations techniques et confort moderne
- 12 panneaux solaires photovoltaïques (6 kWh) pour autoconsommation et vente du surplus
- Climatisation réversible dans toutes les pièces principales
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Forage privé équipé d'un système de filtration (économique et écologique)
- Possibilité de bascule sur le réseau d'eau de ville (déjà raccordé)
- Tout-à-l'égout

Localisation : nature et commodités à pied
- À 5 minutes à pied du centre de Gonfaron, commerces, écoles et services
- À 15 min de l'accès A57 (autoroute)
- À 35 min des plages (Hyères, Le Lavandou)
- À 1h10 de Marseille ou de Nice

Pourquoi visiter cette maison ?
Cette villa combine :
- le charme provençal d'une maison de plain-pied,
- des équipements modernes et autonomes en énergie,
- des espaces extérieurs sublimes et exploitables toute l'année,
- et une situation géographique stratégique, à la fois proche du centre, calme, et entourée de nature.

Idéale en résidence principale ou secondaire, pour une famille, un professionnel en télétravail, ou un projet d'accueil indépendant (gîte, location saisonnière).
Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.