Gonfaron : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette charmante villa de 118 m² habitables, offrant 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, avec piscine, garage et terrasse.

Edifiée de plain-pied sur un terrain de 1565 m², cette lumineuse villa T5 se compose :
- d'un hall d'entrée
- d'une pièce de vie d'environ 45 m² avec très belle hauteur sous plafond, larges ouvertures sur une terrasse exposée plein Sud, cheminée à insert et climatisation réversible
- d'une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée avec ilot central
- de trois spacieuses chambres dont une climatisée
- d'un bureau
- d'une salle d'eau avec double-vasque
- d'un toilette indépendant avec lave-mains
- d'une buanderie / chaufferie

À l'extérieur, le jardin légèrement en restanque et sans vis-à-vis est joliment aménagé :
- d'un garage de bonne capacité permettant le stockage (accès peu pratique en voiture)
- d'une terrasse carrelée d'environ 30 m² très bien exposée
- d'une piscine de 7x3.5 mètres avec ses plages en bois avec volet roulant
- d'un portail automatique
- d'un coin potager
- d'un arrosage automatique
- d'un double approvisionnement en eau par l'eau de la ville et le forage
- d'un assainissement collectif au tout-à-l'égout

Cette maison bien entretenue sans travaux à prévoir est équipée d'une alarme, de fenêtres en PVC double-vitrage avec moustiquaires et d'une chaudière au fioul. Jouissant d'une belle vue dégagée, elle est située non loin du village et de ses commodités.

La commune de Gonfaron dispose d'une gare desservant les gares de Les Arcs ? Draguignan, Toulon, Saint-Raphaël, facilitant vos déplacements régionaux.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.