Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Gonfaron

Sur la commune de GONFARON, venez découvrir cette jolie villa individuelle de plain-pied, de type T5, présentant une superficie de 100m², avec garage, piscine en bois et jardin aménagé de plus de 810m².

La maison, construite en 2001, se compose de:
- une entrée avec placard
- une vaste pièce à vivre traversante de plus de 45m², avec cuisine aménagée et équipée
- un WC indépendant
- un espace nuit comprenant trois chambres ( 13,5m², 9,5m² et 11,2m²) dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. une pièce polyvalente de 6m². Cette dernière est idéale pour aménager un bureau de télétravail ( maison raccordée à la fibre), un dressing, une salle de sport...
Attenant et communiquant à l'habitation se trouve un garage de presque 23m².

Côté séjour, au sud, se trouve une terrasse couverte avec barbecue.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, sans vis à vis, plat et arboré ( olivier, neflier...). Dessus s'y trouve une grande piscine en bois.
De belles prestations: Climatisation réversible (2022), eau de ville et forage, arrosage automatique, adoucisseur, tout à l'égout, parking / stationnement facile sur la parcelle, terrain piscinable, fenêtre dans chaque pièce, moustiquaires.

Cette villa familiale bénéficie d'une localisation privilégiée : Située dans un lotissement sans charge, au calme et à moins d'un kilomètre du centre du village et de ses commodités ( commerces, crèche, écoles primaire et maternelle, cabinet médical...).

A découvrir rapidement si vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et un sublime jardin !

DPE: C (154)
GES: A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 971 et 1313€
Taxe foncière: 1700€

Prix de vente: ** €
Mandat Exclusif N114184.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre dans le SUD, au soleil, en provence, en région PACA Provence Alpes Côte d'azur, dans le Var, à 45 minutes de la mer et des plages. Idéal résidence principale ou résidence secondaire.

Pour toute visite ou renseignements, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.