Maison de 154 m² avec 2 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gonfaron

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette villa d'environ 154 m² habitables, offrant 3 pièces dont une chambre et une suite parentale avec grand dressing, avec piscine hors-sol et garage.

Édifiée de plain-pied sur un terrain clos de 933 m², cette construction récente de 2016 se compose d'une partie jour desservant une entrée, une spacieuse pièce de vie de près de 75 m² exposée plein Sud avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte et salon, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre deux belles chambres dont une suite avec dressing et climatisation de 20 m², ainsi qu'une grande salle d'eau.

Une troisième chambre était prévue, elle n'a pas été réalisé pour avoir un grand salon en plus de la pièce de vie, il serait très simple de créer cette 3ème chambre maintenant et de garder une pièce de vie plus que spacieuse.

Le chauffage est assuré par la cheminée à insert encastrée et à granulés. Les fenêtres et les 4 baies vitrées à galandage sont en double-vitrage alu, l'isolation quant à elle est renforcée dans les combles, permettant à cette villa récente un confort idéal tant en été qu'en hiver.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et entièrement clôturé offre des aménagements de qualité :
- Des terrasses, une grande côté sud qui fait toute la longueur de la villa et une petite au nord pour être au frais
- Une piscine hors-sol en bois avec sa spacieuse plage dans le même bois
- Un garage carrelé avec borne pour véhicule électrique et coin buanderie, communiquant avec la cuisine
- Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation

L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).

Située au calme d'un quartier résidentiel, cette maison à la vue dégagée et aux prestations de grande qualité se trouve également à proximité du village et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne environnante.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La belle superficie intérieure permet également la création d'une troisième chambre.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.